Библиотека
Дневники
Фотогалереи
Легкий форум
Архив
Поиск
Здравствуйте Гость (Вход|Регистрация)   
Студенческий форум
 
 
реклама на ostudent.ru
реклама на ostudent.ru


Страницы: (3) 1 2 [3]  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

> Вопрос по ЖКХ, Краюхину особенно

Lazar 200 wpm
Быстрая цитата




Уважаемый Генеральный обогатитель форума
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3992
Регистрация: 18.04.2006
Репутация: 297

Место учебы: OSTU Outcasted aspirant


Цитата
В ветке никто не теме.....(по крайней мере глубоко...)

ошибаетесь, все глубоко, глубоко-глубоко, глубоко-глубоко-глубоко в ... теме.

Радуют меня ребята у которых близкие друзья в ИнтерРАОЕЭС, или в ЗАО "ЖРЭУ" или в чиновничьем аппарате. Радуют тем, что они считают, что в их службах только и знают правду и в их службах (совокупно) работают человек 20 и у них столько же близких друзей. И поэтому-то они владельцы эксклюзива, который простым гражданам неведом. А фишка-то как раз заключается в том, что служб за эту хрень ответственных столько и коммуникация у них налажена так хорошо, и ответственность они свою так близко чуйствуют, что в итоге, если кто и в теме, так это люди, обычные граждане, которые распутывают весь этот бардак и в жалобах и судах ОБЪЯСНЯЮТ поставщикам услуг, их перепродавцам и субподрядчикам кто из них и за что несет ответсвтенность.
То, что девочки-припевочки и бабушки бухгалтеры знают свои должностные инстутрукции по начислению нам бабла лучче чем посторонние граждане - эт я не сомневаюсь, но проблема-то заключается в том, что все эти инструкции должны соответствовать законам РФ, которые ни одна из девочек-припевочек и бабушек-бухгалтеров не знает и знать не желает (до суда разумеется).

Вот допустим схема по которой места общего пользования "начисляют".
Стоит дом, в доме магазин, рядом ларек. У них обоих счетчики. Они по ним платят. Есть общедомовой счетчик. Есть общедомовые показатели. Есть персональные счетчики. По ним тоже платят. Есть жильцы неплательщики которые даже если не совсем не платят, то платят с задержкой. Есть жильцы, без счетчиков. Есть дэбилы в ЖРЭУ, которым в падлу пустить электрика по подъездам и переписать показания счетчиков всех жильцов включая ленивцев, которые платят с опозданием. а значит и показания счетчиков от них поступают хрен знает когда. Дальше, в луччем случае, ставят квартирам без счетчиков или опоздунам "средний" показатель. В луччем случае этот показатель отражает действительность. В худшем - В прошлом году (официяльно заявляю) у меня этот показатель был рублей 25, не больше. Потреблял же я рублей на 250. итого имеем рублей 200 неоплаченных с одного опоздуна или неплательщика. Угадаете кто будет за них платить? Верно. Но это еще не самое веселое. Самое веселое впереди. Общедомовой показатель. из него вычитается только показания счетчиков жильцов плюс (если повезло) адекватные средние показатели. А где же показания счетчиков магазина и ларька, за которые уплочено? а их нет. А что же делать с опоздунами, которые не совсем не платят, а платят с опозданием? А ничего. И это еще не все. За места общедомового пользования надо начислить так, чтобы в итоге сошлось. Не просто поделить на всех жильцов, а учесть их льготы, количество прописанных и т.п. и тут на помощь приходит магический коэффициент. Коэффициент этот исключительно магический, ибо высчитывается он судя по всему в лунную ночь поглядывая в отвар из лягушек. Проще же говоря, он назначается так, чтобы в случае если оплатят только "плательщики", чтобы все равно весь общедомовой долг перед энергетиками закрыть.

И вот что мне интересно и смешно здесь, так чтобы реально - КАК У НИХ У ВСЕХ БУХГАЛТЕРИЯ-ТО СХОДИЦЦО? Ведь в итоге, за одну и ту же отпущенную энергию платят по два-три раза. Магазин и ларек заплатили по счетчику, а потом за них же заплатили жильцы. Жильцы заплатили за опоздунов, а потом опоздуны заплатили и за себя. Общедомовой коэффициент вследствии своей "потолочной" сущности также перекрывает показания общедомовые в несколько раз (в доме на Курской суд услужливо пересчитал для ЖРЭУ коэффициент с 0,5 до 0,1 - в пять раз!). И вот КАК, КАК у них все сходиццо-то? Энергетики, каэшн, винят ЖРЭУ, которые такие коэффициенты ставит и из общедомовых юр.лица не вычитает, но они же прекрасно видят, что отпущено энергии на 1 МВт, а оплачено за 2 и ничего не делают по этому поводу?
И что самое интересное, раз они видят, что у них не сходиццо, то это по идее что? Мошенничество. Вот мне интересно - такие "несходняки", причем все знают откуда они беруццо, можно как мошенничество классифицировать или как?

Не, есть у меня каэшн предположение следующего толка, что в итоге все сходиццо. Я вот за декабрь пошел и с чистой совестью заплатил. Ибо каким-то магическим образом все те сумасшедшие долги которые копились и накручивались с апреля вдруг были приведены к местами адекватным, а местами и смешным цифрам. Т.е. у них копилось-копилось "переплаченное жильцами" и по концу года сделав сверку все это переплаченное пришло в консенсус. Ну и? Мне не в лом в течение года потерпеть в принципе.

Да. кстати, а можно как-нибудь по какой-нибудь жалобе или по суду из единой квитанции вывести долги по электричеству в отдельную квитанцию. Ибо я только за это не собираюсь платить. Вот этот вопрос меня очень беспокоит. Как мне исключить из платежей только один пункт?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Ya-n57
Быстрая цитата




Уважаемый Доктор наук
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1131
Регистрация: 2.05.2007
Репутация: 55

Место учебы: МИП


Цитата (Lazar 200 wpm)
глубоко, глубоко-глубоко, глубоко-глубоко-глубоко


Мож что и так. В чем имею определенные сомнения.

На данный момент идет ревизия, со всеми вытекающими.
Единственно правильно то что
Цитата (Lazar 200 wpm)
ни одна из девочек-припевочек и бабушек-бухгалтеров не знает и знать не желает

В том числе и начальство на уровне директоров)))))))) В некоторых случаях они совершенно искренне не понимают как
Цитата (Lazar 200 wpm)
приходит магический коэффициент

Патамушта плохо учились в школе, wacko.gif или из за природной лени. laugh.gif

Путей два. Или жители учат работать или внутренний аудит. Второй вариант на данном этапе жозенький для руководства. Но он довольно близок.
Так что, если есть желание сделать секас без вазелина вашей управляющей компании и в частности ее руководству, то наиболее подходящего момента не найти. В прокуратуре уже готовят жертвенный алтарь. gun_rifle.gif И поспособствовал этому, как не странно, пресловутый кризис))))) ph34r.gif
PMПисьмо на e-mail пользователюICQ
Top
Lazar 200 wpm
Быстрая цитата




Уважаемый Генеральный обогатитель форума
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3992
Регистрация: 18.04.2006
Репутация: 297

Место учебы: OSTU Outcasted aspirant


Цитата
Цитата (Lazar 200 wpm) глубоко, глубоко-глубоко, глубоко-глубоко-глубоко

Мож что и так. В чем имею определенные сомнения.

ну это я ваапче намекал на другое. Из разряда "даже если вы не занимаетесь темой, то тема занимаиццо вами".

А ваще не обращайте внимания на агрессивный тон - я день после тренировки на тестостероне приподнятом хожу вот и кидаюсь на людёв stul.gif
А так я нормальный friends.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
el_guer
Быстрая цитата




Уважаемый Анархо-романтик
Group Icon

Профиль
Группа: Декан
Сообщений: 2071
Регистрация: 22.05.2006
Репутация: 216

Место учебы: нигде, а диплом сам нарисовал


У нас на подъезде наклеели "Отчет ЖРЭО о проделанной работе за 2008г." с денежными выкладками. Прикольный документ. Ржал долго. Из указанных проделанных работ я реально видел косметический ремонт подъезда. smile.gif
Если не забуду - приду домой выложу фотку этого документища. Че делать с этими брехунами? Сходить попросить у них документы на выполненные работы, сметы, акты и тыды? Я ж правильно понимаю, что как собственнику, они обязаны мне их предоставить?
PMПисьмо на e-mail пользователюICQ
Top
shurick1
Быстрая цитата




Младший научный сотрудник
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 288
Регистрация: 1.10.2007
Репутация: 8

Место учебы: RGU


Цитата
Сходить попросить у них документы на выполненные работы, сметы, акты и тыды?

оч пользительная мысль! а если будут упрямиться думаю Настоящий Краюхин не откажет Вам в помощи прижать их к стенке.
а вот када выясниться что в актах брехня..... даже и не знаю как именно их можно "хлопнуть по голове"(как выражается НК) но думаю мало не покажется (перерасчет эт как минимум)
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
el_guer
Быстрая цитата




Уважаемый Анархо-романтик
Group Icon

Профиль
Группа: Декан
Сообщений: 2071
Регистрация: 22.05.2006
Репутация: 216

Место учебы: нигде, а диплом сам нарисовал


Я тупое блондинко, и до сих пор не в курсе как сюда пихать картинки. Посему милости прошусюда, для ознакомления с Отчетом управляющей организации.
PMПисьмо на e-mail пользователюICQ
Top
Настоящий Краюхин
Быстрая цитата




Уважаемый Председатель ученого совета
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2388
Регистрация: 2.06.2006
Репутация: 148

Место учебы: Детсад № 8


Отличная бумага. Прелесть. Особенно понравился пункт в отчете "Все обязательства согласно пункиа (так в документе - Н.К.) 4.1 договора управления ЗАО "Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление -1" выполнены..." При том, что вообще-то речь идет о ЖРЭУ № 4
А теперь я порекомендовал бы сделать примерно такую гумагу:
Цитата
Исполнительному директору ЗАО ЖРЭУ № 4 Маякову А.И.
от el_guer, проживающего http://www.ostudent.ru/index.php?showuser=2432  yahoo.gif

Уважаемый Александр Ильич!
Как следует из отчета управляющей организации, размещенного на дверях нашего подъезда, в 2008 году по нашему дому было, в частности, израсходовано на содержание общедомового имущества 525978 руб. 21 коп, на текущий ремонт общего имущества израсходовано 263446 руб. 11 коп.
Прошу Вас дать информацию о конкретных затратах, из которых складываются эти суммы либо дать официальный отказ в предоставлении информации с разъяснением порядка его обжалования.
Одновременно прошу предоставить мне копию договора управления многоквартирным домом с указанием кем и когда он был принят.

С любовью (платонической) и наилучшими пожеланиями

(подпись неразборчиво)

Дата

Гумага делается в 2-х экземплярах и сдается в канцелярию (секретарю) под расписку на втором экземпляре либо отправляется по адресу г. Орел, ул. Металлургов, 32.
В случае, если тут же будут предлагать подписать договор - не соглашаться, объяснив, что предварительно нужно проконсультироваться с юристом.
Следует учитывать, что, по слухам, к договору должны быть приложены три приложения.
PMПисьмо на e-mail пользователюСайт пользователя
Top
el_guer
Быстрая цитата




Уважаемый Анархо-романтик
Group Icon

Профиль
Группа: Декан
Сообщений: 2071
Регистрация: 22.05.2006
Репутация: 216

Место учебы: нигде, а диплом сам нарисовал


Настоящий Краюхин
Спасибо! Сделаем! О результатах сообщу дополнительно!!!
PMПисьмо на e-mail пользователюICQ
Top
shurick1
Быстрая цитата




Младший научный сотрудник
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 288
Регистрация: 1.10.2007
Репутация: 8

Место учебы: RGU


Цитата
Одновременно прошу предоставить мне копию договора управления многоквартирным домом с указанием кем и когда он был принят

я так понимаю договор типовой у всех ЖРЭУ. его хоть кто-нибудь видел. выложите на обозрение плиз

что-то я не всосал: начислено и собрано по двум позициям "содержание общего имущества" и "текущий ремонт общего имущества", а "выполнено работ" только по текущему ремонту. Простите а куда тратится "содержание общего имущества"
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
el_guer
Быстрая цитата




Уважаемый Анархо-романтик
Group Icon

Профиль
Группа: Декан
Сообщений: 2071
Регистрация: 22.05.2006
Репутация: 216

Место учебы: нигде, а диплом сам нарисовал


Цитата (shurick1)
Простите а куда тратится "содержание общего имущества"

сам задаюсь этим вопросом. Сегодня постараюсь отослать письмо, и быть может нам объяснят куда делись деньги smile.gif
PMПисьмо на e-mail пользователюICQ
Top
Настоящий Краюхин
Быстрая цитата




Уважаемый Председатель ученого совета
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2388
Регистрация: 2.06.2006
Репутация: 148

Место учебы: Детсад № 8


el_guer: сегодня разговаривал с Маяковым - пообещал дать в ответе подробнейший расклад.
Огромная просьба - после получения ответа выложить скан: те вопросы, которые задавал shurick1, интересуют и меня.

Цитата (shurick1)
я так понимаю договор типовой у всех ЖРЭУ. его хоть кто-нибудь видел. выложите на обозрение плиз
Сегодня как раз обсуждали: тот же самый Александр Ильич заявлял, что договор типовым быть не может - при этом де-факто все пользуются именно типовым.
PMПисьмо на e-mail пользователюСайт пользователя
Top
keun_sok
Быстрая цитата




Абитуриент
*

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Регистрация: 27.05.2013
Репутация: нет

Место учебы: пока нет


Всем привет, что делать с мусором, который скопился? Я могу выбросить окурок на улице не в урну только в том случае, если пройдя приличное расстояние по пути не окажется ни одного мусорного контейнера. Но вообще мусор стараюсь сортировать, а когда нужно было выбросить крупногабаритный мусор, обратился сюда, потому что наше ЖКХ не следит за этим! Как быть?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
  Быстрый ответ
Информация о Госте
Введите Ваше имя
Кнопки кодов
 
Для вставки цитаты, выделите нужный текст и
НАЖМИТЕ СЮДА
Введите сообщение
Смайлики
:o  :D  :rolleyes:  :cry2: 
:unsure:  :cry:  :angry:  :bleh: 
:dev:  :flowers:  :fool:  :old: 
:shook:  :angel:  :wor:  :rotfl: 
:kov:  :chair:  :friends:  :wub: 
       
Показать всё


 
Опции сообщения  Включить смайлики?
 Включить подпись?
 Использовать AJAX?

Опции темыСтраницы: (3) 1 2 [3]  Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 

Студенческий клуб ostudent.ru и его создатели не несут ответственности за достоверность самостоятельно размещаемой посетителями сайта информации и не могут подтвердить или опровергнуть её.

Этот сайт защищен «Site Guard»