Скрыть опции темы

итак, планируется возведение построек — сарай, гараж.
частный дом, на прилегающей территории.

какое минимально необходимое расстояние:
до дома соседей?
до забора с соседями?
до забора с улицей?

в сети приведены ссылки на различные СНиПы и ФЗ, мнения варьируются от 1 до 15 метров.

есть ли у кого соответствующий опыт и знания?

когда я работал в конторе которая занималась межеванием земель, мы просто отмечали подобное строение как нежилое. гараж\сарай - неважно. очень часто бывало, что угол какого-то здания хозяева отмечали как границу своей земли. и эта информация без проблем заносилась в кадастровый учет.

Вообще я бы советовала посмотреть новый СНиП градостроительство, если надо, могу скинуть(хотя я сомневаюсь, что там прописаны такие мелочи), а так есть еще территориальнве нормы...
все зависит от ситуациии, и как бы это выразиться юридической принадлежности территории...если честно по описанию трудно понять, где именно планируеться размещать строение, какого точно оно будет направления, ибо возможно различные нормы в зависимости от функций сооружения...

http://www.rg.ru/2008/08/01/pojar-reglament-dok.html
Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
Глава 16
Статья 69
10. Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 11 п льному закону. Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

ОДНАКО

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.


6 м или 1 м...

/r/ схему прилегающих участков и строений

RoDen, если собираетесь строить, все равно придеться оформлять какие либо документы, нельзя разве проконсультироваться в местной управляющей компании...

Вообще я не особо компетентна в данных вопросах, но если позволяет место стоит наверное брать по максимальному значению в требованиях, т.е 6 м, но в целях экономии места есть наверняка какие-либо оговорки на этот счет...

Джесси Джеймс,

MORVEN, да, консультироваться буду, но я как-то больше доверяю опыту форумчан.
архитектура, в принципе, не обязана знать требования пожарных... и наоборот.

если там и оставляют место до забора, то не больше метра... у соседей там же чисто в этой зоне. вообще очень часто соседские каменные сарайчики стоят рядом друг с другом. не редко бывало и такое, что с четырех сторон от границы участков были эти сарайчики и увидеть куда целиться было нереально) вообще мне кажется что эти правила с расстояниями соблюдаются только между де факто жилыми домами... я ни разу не видел чтобы жилые дома были рядом друг с другом. а прочие строения все лепят как им захочется лол))) порой попадались такие строения, что было не оч понятно кому вообще взбрело в голову строить такое))

с гаражем хз. отдельный гараж редкость.. тут я ничо не могу сказать. обычно это пристройка к дому.. реже гараж это часть забора))) а расположенный хрен знает где на участке гараж.. зачем тебе это?)

Джесси Джеймс, т.е. при оформлении такой постройки проблем возникнуть теоретически не должно?

мы подавали дела в кадастровый учет с офигительно изощренной архитектурой.. и откаты были только если были проблемы с границами участка.. а подробная схема участка просто идет в комплекте... я думаю ее вообще никто не смотрит на предмет нарушений каких либо правил)))) вообще проблемы были только если у соседей конфликт. закон конечно это хорошо.. но люди хотят удобства. и эти правила про 1 и 6 метров нарушаются сплошь и рядом..) я даже не могу представить какие же это должны быть участки чтобы между каждым сарайчиком оставлять 6 метров))))

UPD: хотя все же мы фиксировали уже построенное а не консультировали можно ли строить)) мб само строительство и нужно с кем-то согласовывать.. а на уже построенное все забивают. и копаются только в случае жалоб.

ответ неверный. для реконструкции/перепланировки необходимо получить разрешение. при получении ты на горьком опыте узнаешь какие существуют ограничения
а иначе это будет незаконной постройкой и право собственности на нее будешь оформлять через суд

RoDen
Фотожабер

был в архитектуре, сказали в 4-м кабнете:
гараж, на своей территории — разрешений не надо, отступите только по метру от каждого забора.
после "Недвижимость" сделает паспорт и регуправление зарегистрирует.
как-то так.