Можно ли продать невыделенную часть дома, если эта часть находится в собственности по наследству?

Часть продать нельзя, т.к. части-то в собственности и нет - есть доля. Ее продать можно - но что с ней покупатель делать будет

можно, если право собственности по наследству уже зарегистрировано в ФРС. покупатель и продавец составляют договор, заверяют его у нотариуса, и с этим договором обращаются в эту же ФРС, где им выдадют новые документы.